随着新型城镇化战略向纵深推进，城中村改造已成为关乎城市安全、民生福祉与高质量发展的国家战略工程。2023年，中央政治局会议将城中村改造与保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施并列为“三大工程”；同年7月，国务院印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，标志着这项专项工程进入全面实施阶段。北京于2024年出台《北京市关于积极稳步推进城中村改造的实施意见》，为全国探路、树立新标杆。

在这场城中村改造的“攻坚战”中，自2023年起，北咨公司投资咨询事业部深度参与其中，以专业智库力量破解项目落地关键瓶颈，从政策研究到项目落地，形成全流程解决方案，彰显“北咨智库”的责任担当。

前沿研究筑基，创新方法论引领

城中村改造具有空间整合灵活、实施路径多样、资源统筹性强等显著优势。北咨团队深入剖析其与棚户区改造、土地一级开发、城市更新的区别与联系，创新构建“谋局、算账、绘图、实战、收官”五位一体咨询方法，覆盖政策研究、规划谋划、立项到土地入市全流程，为项目精准定位提供理论支撑，推动咨询方法持续迭代。

成本管控先行，首创细则定标准

面对改造成本高、利益主体多、实施复杂等挑战，2024年，北咨公司协助属地主管部门制定本市首个改造成本认定细则，明确了改造范围、成本科目、认定标准及分摊原则，为项目成本管控与资金平衡提供清晰指引，筑牢风险防范屏障。

规划统筹破局，土地资源高效整合

在朝阳区、通州区等实践案例中，北咨团队统筹历史遗留问题与现实发展需求，通过灵活划定项目边界、设计资金平衡方案、归集优质地块建设指标等举措，有效整合零散土地资源，确保规划兼具前瞻性与可操作性，扎实做好项目储备。

立项评估创新，评估范式树样版

针对城中村改造多为企业投资，但资金穿透后多属政府性建设资金的特点，部分区参照政府投资项目模式加强管理。北咨团队在城中村改造项目立项评估中，通过明确评估深度，构建投资标准体系，并将同一行政区域内不同街区地块打包，以区域统筹的方式实现跨地块平衡，夯实资金平衡路径，形成可复制、可推广的评估样板。

站在新起点，北咨公司将持续深耕城中村改造领域，以专业咨询为引领，构建前期全流程服务体系，为社会各界提供系统性、可落地、有深度的整体解决方案，为首都高质量发展注入专业动能！

北咨智库，以专业力量书写城市发展新篇章！