近日，住房城乡建设部遴选出城市更新第二批典型案例，由北咨公司承担监理工作的西城区大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目成功入选。这不仅是对项目成果的充分认可，更是对北咨监理专业实力与工作成效的肯定。

该项目围绕老城保护和民生改善两大任务，首创性地提出“共生街区”更新模式，打破院落权属界线，进一步整合重组片区空间资源，划分为若干个街区单元，以“整院带零散、共生带纵深”的方式实施片区化运营，解决了大杂院面临的修缮、利用及管理等方面难题。

在两年多的建设周期里，北咨监理团队始终坚守“专业护航、品质为先”的初心，与地方政府、设计方、施工方以及属地居民携手并肩，共同绘就了一幅历史与现代有机交融的共生画卷。

以专业筑底，守护老城更新“生命线”

历史文化街区的保护与民生改善，是摆在项目面前的双重使命。北咨监理团队深知责任重大，精心构建“双轨并进”的管理模式，组建公司古建专家团队，对上百处传统建筑展开细致入微的勘察。从每一块砖雕的细腻纹理到每一道木构件的精妙榫卯结构，他们都严格遵循《北京老城保护房屋修缮技术导则》，不放过任何一个细节，力求最大程度还原老城的历史风貌。

在低洼院小市政改造这一关键环节，北咨监理积极协调业主、走访居民，全面摸排地下管线情况。从雨污水管沟开挖的全程旁站监督，到数十处院落防水层的施工验收，他们以高度的责任感和专业精神，保障了工程质量。

以创新破局，构建共生街区“安全网”

商居混杂交错、施工界面复杂，是项目推进过程中面临的又一挑战。面对改造范围内众多的共生院，北咨监理团队创新思维，提出“错峰施工”策略。在胡同狭窄的空间里，他们巧妙规划运输路线，实现了建材运输“零占道”，保障了商户的正常经营和居民日常通行。

此外，监理团队通过每周安全联检和日常安全巡检，对胡同内施工容易出现的“电气”“火灾”“高坠”等危险源进行重点排查，及时消除不安全因素，实现了施工全过程“零事故”。

以温度护航，搭建多方共建“连心桥”

在“政府主导、企业实施、居民参与”的共建模式下，北咨监理团队主动担当作为。面对部分住户的不理解、不支持甚至排斥态度，他们主动靠前开展工作，以耐心和真诚为沟通桥梁，解释工程开展的必要性，针对居民反馈的问题，也及时与施工单位协商解决，化解居民对房屋安全的疑虑。

在施工过程中，一旦发现与图纸不一致的传统老工艺以及具有文物价值的砖雕等物件，北咨监理立即启动应急预案进行现场保护，让“传统文化”“传统工艺”这些珍宝在新时代重获新生。

北咨监理团队将始终坚持以人民为中心，不断探索创新，为首都城市更新提供更多可推广的“大栅栏经验”，为国际一流和谐宜居之都建设贡献自己的力量