北京国际旅游度假区核心区项目总占地规模为1.2平方公里，包括主题公园景区（含拓展区）0.6平方公里（60公顷）、后勤配套服务区0.4平方公里（40公顷）、停车场0.2平方公里（20公顷）。项目拟总建设规模640000平方米，包括主题公园景区189000平方米，后勤配套服务区111000平方米，停车场340000平方米。

具体指标如下：

（1）主题公园景区占地60公顷，拟建设电影大道、冒险之地、传奇英雄、哈利波特、梦工厂五大景区，共设置包括金刚、侏罗纪公园、秦陵探秘、变形金刚、功夫熊猫等25个景点及2个表演节目，建筑面积130000平方米。此外主题公园景区内还设置游客服务配套区域，包括售票处、客服中心、游客餐厅、商店、卫生间等，建筑面积约为48000平方米；同时为保证冬季客人游玩需求，设置环湖廊道，建筑面积约为11000平方米。总建设规模为189000平方米。

（2）后勤配套服务区占地40公顷，主要配置办公楼、员工倒班宿舍及餐厅、库房、冷库、维修车间、员工停车场等设施，以及配电、泵房、消防、通讯等工程配套设施，建筑面积约为111000平方米，其中员工停车场建筑面积67000平方米，共2000个车位，建筑形式为地上三层加屋面停车。

（3）停车场区（1#停车场）占地面积为20公顷，建筑面积约340000平方米，共10000个车位，建筑形式为地上五层加屋面停车。

项目投资总额2146686 万元人民币，其中，自有资金（注册资本金）共837509 万元，占投资总额的39%；向银行长期借款1260833万元及流动资金借款48344万元，合计1309177万元，占投资总额的61%。