根据北京市建设全国科技创新中心的有关规划，实创医谷产业园项目应运而生。该项目坐落于北京市海淀区中关村翠湖科技园，西靠创新园经三路，北依创新园纬一路，东南侧紧邻周家巷沟生态水系，园区共有16栋科研办公楼，总建筑面积约18.59万平方米，是海淀区保障高精尖产业发展的重点建设项目，功能定位为生物医药企业研发试验基地，是打造国家生物医药+大健康产业园区的重要载体。

2019年12月，北咨公司下属北京北咨工程咨询有限公司（以下简称造价公司）受北京实创科技园开发建设股份有限公司委托，开展实创医谷产业园全过程造价管理工作。造价公司成立以业务骨干为核心的项目团队，负责该咨询项目。由于项目规模大、被动式幕墙等新工艺新材料多，工作难度较大、工作任务艰巨。在项目经理的带领下，团队成员同心协力，不断完善计划，克服各项难题，圆满完成工作任务，得到了委托方的高度认可。造价公司在实践中打造了一支技术精湛、合作默契的技术团队，用行动擦亮了“北咨造价”品牌。

一、制定计划，事前控制

制定全过程造价管理方案，不打无准备之仗。项目组在总包招标期间就开始介入，参与了前期的招标控制价及施工合同的审核工作，为委托方提供了相应的修改方案，尽可能减少争议条款及后期可能存在的索赔项目，为更好的进行项目造价管理做好了前期的准备工作。结合委托人对项目服务的具体要求以及项目管理特点，制定针对性强的全过程造价管理实施方案，加强与委托人、设计、监理、总包、材料供应商、分包等的关系协调。尽可能把对造价的“事后控制”转变为“事前控制”和“事中控制”，不仅能更有效地控制项目造价，也能极大缩短后期的结算周期，并提高建设单位的工作效率。

二、党建引领，攻坚克难

2020年初，项目施工高峰期正值疫情肆虐，疫情防控形势异常严峻。为保证项目顺利进行，项目组人员没有退缩，即便疫情最严重的时期，我们的员工仍然坚持在第一线，尤其是以刘琦为首的党员同志，挺身而出，主动请缨，发挥模范和带头作用。项目组既要保障自身安全，还要保障项目单位、施工单位等的安全。现场办公期间，最长十六小时几乎禁水禁餐，减少相对的人、物、环境接触。在日夜轰鸣的施工现场，项目组凭借着坚定的信念和成熟的专业素质，以坚守精益求精的初心，追求完美的匠心，实现自身价值，以实际行动书写北咨青年的“硬核”担当。

三、群策群力，奋勇前进

2023年9月，由于项目要尽快移交国家实验室，委托方又对我们提出了更高的要求。，要在最短的时间内完成东区施工总承包的结算审核工作，同时西区总承包的结算审核以及25份专业分包结算审核工作也不能放松，合计结算额达12亿元。结算工作量大、项目繁杂，时间紧迫，每个人都感到了前所未有的压力。经过造价公司领导的统筹协调，项目组人员得到充实，队伍迅速壮大，大家群策群力，统筹谋划，加快推动竣工验收结算相关工作。一是结合项目实际倒排工作计划，构建协同联动机制，责任落实到人，各专业密切合作，持续跟踪推进结算工作开展；二是多次组织召开推进会，全面梳理，排摸结算进展、存在问题及待协调事项等内容，积极与市造价主管部门协调解决争议问题；三是持续加强与委托方的联系沟通，将办公室搬到实创科技园公司，开展现场核对，推动项目审核进程。截至目前，已完成了东西区施工总承包以及18份专业分包结算的核对工作，其余结算也在有条不紊地进行中。

该项目从前期跟踪到现在，历时四年有余，期间不仅积累了全过程造价咨询的项目经验，而且委托方对北咨造价团队严谨专业的工作态度给予高度认可，相继与我方签订了翠湖科技园、实创智谷中心等项目的委托合同。

在公司及部门领导的大力支持下，在团队成员的共同努力下，项目取得了今天的成功。未来，造价公司将牢记初心使命，继续发挥北咨公司的综合优势，坚守“专业、客观、独立、公正”的咨询理念，践行首都国企的责任担当。